Entwicklungsfähiges Grundstück mit Altbestand

1.100.000 €

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses gut gelegene Grundstück mit viel Entwicklungspotential exklusiv anbieten zu können.

Das Grundstück ist in einem Mischgebiet gelegen (M2o) und derzeit mit einem Haus (BJ 1933) und 7 Garagen bebaut.

Für das Haus bestehen Kurzzeitmietverträge, so dass Ihnen das Objekt relativ kurzfristig freigeliefert werden kann oder alternativ weitervermietet werden könnte.

Derzeit ist das Haus als Einfamilienhaus (ca. 135 m²) mit Einliegerwohnung (ca. 50 m²) konzipiert und komplett vermietet. Auch die Garagen sind vollvermietet.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 45.120 € p.a.

Laut unserer Information wäre eine Bebaubarkeit wie folgt möglich:
M2o, somit sind 2 Vollgeschosse und 1 Staffel- oder Dachgeschoss umsetzbar.
Zwei Gebäude könnten errichtet und damit etwa 550 m² Wohnfläche erzielt werden.

Fazit: Ein entwicklungsfähiges Grundstück im Mischgebiet!

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.

Lage

Das Grundstück liegt ruhig und doch sehr zentral in HH-Stellingen.

Schnell sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Kitas und Schulen erreichbar.

Hagenbecks Tierpark ist nur einen „Katzensprung“ entfernt – ebenso wie die dortige U-Bahnstation der U2.

Zur nächsten Bushaltestelle der Linie 4 beträgt der Fußweg 3 Minuten.

Die Fahrtzeit zur Autobahn A7 ist etwa 3 Minuten, zum Flughafen ca. 20 Minuten und in die Innenstadt rund 15 Minuten.

Sonstiges

Mehr entwicklungsfähige Wohnobjekte finden Sie auf unserer Internetseite unter www.immobilien-hansa.de. Besuchen Sie uns uns doch einmal!

Selbstverständlich und gern vermitteln wir auch Ihre Immobilie – rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: Gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

Aufgrund unserer Qualifikation als Sachverständige beraten wir Sie auch gern beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.

Auch Verkehrswertgutachten erstellen wir im Bedarfsfall für Sie.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz – Persönliche Verantwortung durch die Inhaber!

IMMOBILIEN HANSA – Zuhause in Immobilien

Grundriss

Plan

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