Platz für die Familie

1.300.000 €

Beschreibung

Das schöne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 hat original zwei Etagen. Im Jahr 1998 erfolgte eine Aufstockung um eine attraktive Penthouse-Wohnung.

Insgesamt stehen somit 429 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf 3 Etagen und 4 Einheiten, die alle vermietet sind. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 51.000 € p.a.

Das sonnige Grundstück hat eine Größe von etwa 666 m² und ist schön angelegt. Durch die Südlage können Sie von mittags bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Bäume, die Schatten spenden, befinden sich auch auf dem Grundstück.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Alles auf einen Blick:

EG:
– 1 Wohnung mit etwa 132 m² (Eigenbedarf möglich)

1. OG:
– 1 Wohnung mit ca. 73 m² (langfristig vermietet)
– 1 Büro mit etwa 63 m² (langfristig vermietet)

2. OG:
– Penthouse mit ca. 136 m² (langfristig vermietet)

Infos zum Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird zu den Besichtigungen vorgelegt.

Mehr Informationen zu dem attraktiven MFH erhalten Sie gern auf Anfrage.

Fazit: Ein exklusiver Altbau mit moderner Penthousewohnung!

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) fällig.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Hamm in kurzer Entfernung zum Hammer Park.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Mit der Buslinie 116 gelangen Sie in fünf Minuten bis zur S-Bahnstation Hammer Kircher oder zur U1- und S-Bahnstation Wandsbeker Chaussee.

Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in etwa 20 Minuten zu erreichen und der Flughafen ca. 30 Minuten.

Über den Horner Kreisel haben Sie schnellen Anschluss an die A1 und A24.

Sonstiges

Mehr schöne Wohnobjekte finden Sie auf unserer Internetseite unter www.immobilien-hansa.de. Besuchen Sie uns uns doch einmal!

Selbstverständlich und gern vermitteln wir auch Ihre Immobilie – rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz – Persönliche Verantwortung statt Franchise!

IMMOBILIEN HANSA – Zuhause in Immobilien

Grundriss

Plan

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