***Provisionsfrei*** Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential

635.000 €

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Chance ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential zu erwerben.

Das Objekt ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die zwischen 82 – 109 m² groß sind und insgesamt ca. 380 m² aufweisen.

Eine Wohnung im EG mit ca. 87 m² ist der derzeit frei, so dass Sie die Option hätten auch selber einzuziehen. Die Wohnung verfügt neben einem Sondernutzungsrecht für eine ca. 17 m² große Süd-/West-Terrasse über einen großzügigen ca. 26 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss. Ein weiteres Highlight ist der eigene Hauseingang!

Bei einer Soll-Miete von 27.300 € p.a. beläuft sich die Rendite auf ca. 4,3%.

Provisionsfrei für den Käufer!

Lage

Das Haus liegt ruhig in Aachen-Walheim-Hahn und bietet Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne.

Die Bushaltestellen „AC-Walheim“ sowie „Hahn-Steinbruch“ mit den Linien 35, 67, 135, V sowie 11, 16, 66, SB 66 sind schnell erreicht.

In unmittelbarer Nähe fließt die Inde und zum Vennbahnweg ist es für ausgehnte Radtouren auch nicht weit.

Viele Kindergärten und Schulen sind in der Nachbarschaft.

Ebenso befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca. 1,2 km.

Die BAB-Auffahrten Lichtenbusch und Aachen-Brand auf die A44 erreichen Sie nach kurzer Fahrzeit.

Sonstiges

Mehr entwicklungsfähige Wohnobjekte finden Sie auf unserer Internetseite unter www.immobilien-hansa.de. Besuchen Sie uns uns doch einmal!

Selbstverständlich und gern vermitteln wir auch Ihre Immobilie – rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz – Persönliche Verantwortung durch die Inhaber!

IMMOBILIEN HANSA – Zuhause in Immobilien

Grundriss

Plan

Plan-1

Plan-2