Schöne DG-Wohnung in ruhiger Lage

128.000 €

Beschreibung

Im Dachgeschoss eines 9-Familienhauses liegt diese schöne 2-Zimmerwohnung.

Sie betreten Ihre neue Wohnung über eine Diele, von der alle Räume abgehen.

Links liegt das Tageslicht-Bad mit Badewanne. Daneben ist das separate WC.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um einen großen Schrank zu stellen.

In der Küche findet neben der Einbauküche auch ein kleiner Esstisch Platz.
Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe.

Die Wohnung ist seit Juni 2014 vermietet.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 5.520 €.

Im Keller stehen neben dem eigenen Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Es besteht die Option eine Garage für 15.000 € zusätzlich mitzuerwerben.

Da die Mieterin ihre Privatsphäre gewardt haben möchte, können wir Ihnen derzeit leider nur Fotos vom Gebäude, dem Keller sowie verfremdete Bilder aus ähnlichen Wohnungen zeigen.

Es lohnt sich also eine persönlicher Besichtigungstermin!

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.

Lage

Die Lage ist sehr gut, denn die Wohnung liegt ruhig und doch gelangen Sie schnell ins Zentrum sowie ins Grüne.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 9-Familienhauses.

Fußläufig können Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés erreichen.

Außerdem sind Sie schnell am Urdenbacher Altrhein, wo Sie die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen haben.

Sämtliche Schulformen, Kitas sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist darüber hinaus auch sehr gut. Eine Bushaltestelle der Linie 784 befindet sich in der Nähe, so dass die U-Bahnstation „Urdenbacher Allee“ sowie die S-Bahnstation „D-Benrath“ schnell erreicht ist.

Die Fahrtzeit bis zum Flughafen beträgt ca. 30 Minuten und zur A59 etwa 5 Minuten.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist in rund 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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Selbstverständlich und gern vermitteln wir auch Ihre Immobilie – rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

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Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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