Ansprechende und helle Büroräume mit Parkplätzen

1.800 €

Beschreibung

In zentraler Lage im Gewerbegebiet Aachener-Kreuz haben Sie die Möglichkeit diese gepflegten Büroräume anzumieten.

Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden zu den im 1. Obergeschoss gelegenen Büros. Hier erwarten Sie derzeit 5 Büros unterschiedlicher Größe und ein Besprechungsraum bzw. Showroom.

Eine andere Aufteilung ist denkbar.

Neben den Büros gibt es hier eine sehr gut ausgestattete Teeküche, die eine angenehme Größe hat.
2 WCs auf dieser Ebene komplettieren das Angebot.

Die Bürofläche hat eine Größe von 300 m² BGF.
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.800 € NKM + 750 € Betriebskostenvorauszahlung – beides zzgl. 19% MwSt.

Weiterhin besteht die Möglichkeit bis zu 6 PKW-Stellplätze anzumieten.
Der Preis pro Stellplatz beläuft sich auf netto 30 € zzgl. 19% MwSt.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesen ansprechenden Büroräumlichkeiten.

Die Vermittlung der Fläche erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Bei dem Standort handelt es sich um das stark frequentierte Gewerbegebiet Aachener Kreuz, welches direkt am Autobahnknotenpunkt Aachen liegt, der die Bundesautobahnen A4 (Aachen / Köln) und A44 (Düsseldorf / Belgien) miteinander verknüpft. Somit ist eine direkte Verbindung zu den Wirtschaftsräumen Rhein und Ruhr sowie zu den europäischen Nachbarländern Niederlande, Belgien und Frankreich gegeben.

Dieser große, führende Einkaufsstandort für die Region Aachen umfasst eine Gesamtfläche von 169 ha.
Das Gewerbegebiet wird täglich von ca. 38.000 Fahrzeugen befahren. Hier sind etwa 250 Unternehmen, mit rund 5.500 Beschäftigten, angesiedelt. Unter anderem: Wohnwelt Pallen, Blumen Risse, Bauhaus, METRO, Kaufland, Intersport, Marquardt Küchen, TOYS“R`US“, Takko Fashion, SHOE 4 YOU, Mc Donalds, Seats and Sofas, Schmidt Küchen und viele andere leistungsstarke Einzelhandelsanbieter, aber auch das Straßenverkehrsamt für die gesamte Region Aachen, das ebenfalls eine hohe Publikumsfrequenz hat.

Direktes Einzugsgebiet: rund 700.000 Menschen
Erweitertes Einzugsgebiet: Euregio Maas-Rhein mit rund 3 Mio. Menschen

Entfernung zum Stadtzentrum Aachen: rund 8 Kilometer

Im Gewerbegebiet Aachener Kreuz:
* Sehr gute Anfahrtswege!
* Direkte Zu-/Abfahrt auf die Autobahn!

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Anschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-hansa.de

Grundriss

Plan