Familien(T)raum

454.210 €

Beschreibung

Dieses helle und moderne Reihenmittelhaus liegt in einem Wohngebiet in der Nähe des Raakmoor und überzeugt durch seine gelungene Aufteilung.

Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in die Küche sowie in den Wohn-/Essbereich als auch zum Gäste-WC.

Die Küche präsentiert sich licht und ist mit einer hellen und praktischen Einbauküche ausgestattet.
Wer eine offene Küche bevorzugt, hat die Möglichkeit ohne großen Aufwand die Wand zum Wohn-/Essbereich zu öffnen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist hell und offen gestaltet.
Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren Garten, der Ihnen viel Gestaltungsraum gibt.

Im 1. OG befinden sich ein großzügiges Zimmer, welches derzeit als Spielzimmer genutzt wird sowie ein weiteres Zimmer.

Das Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster komplettiert das Angebot auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss sind derzeit 2 Bereiche mittels Schiebeelement geschaffen worden. Diesen Bereich können Sie entweder in 2 Zimmer aufteilen oder auch offen gestalten. Von hier aus gelangen Sie auch zur großzügigen Dachterrasse, die Ihnen einen unverbaubaren Blick zum Naturschutzgebiet Raakmoor eröffnet.

Der Keller, der direkt aus dem Wohnbereich zugänglich ist, bietet mit seinen beinahe 50 m² viel Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das moderne Mittelreihenhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Es bietet Ihnen die Möglichkeit sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 zuzüglich erworben werden.

Dann würde sich der Komplettpreis auf 469.210 € belaufen.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie.

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 5,95% fällig.

Lage

Östlich der Tangstedter Landstraße in fußläufiger Entfernung zum Raakmoor liegt das familienfreundliche Wohngebiet in dem dieses Mittelreihenhaus angesiedelt ist.

Durch die Einrichtung von Spielstraßen haben Sie die Möglichkeit Ihre Kinder vor der Haustür spielen zu lassen. Auch bietet sich Ihnen durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor die Möglichkeit die Natur zu entdecken.

Ausgedehnte Spaziergänge können Sie somit direkt von der Haustüre starten.

Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Kitas sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung. Ein Kindergarten ist direkt im Wohngebiet ansässig, so dass Sie kurze Wege vorfinden.

Auch ist der „netto“ fußläufig erreichbar.

Zum Naturbad Kiwittsmoor gelangen Sie nach ca. 15 min. Fußweg.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Eine Bushaltestelle der Linie 192 befindet sich in der Nähe und auch die U-Bahnstation Kiwittsmoor ist gut zu erreichen.

Die Fahrtzeit bis zum Flughafen beträgt ca. 12 Minuten und zur A7 ca. 15 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 5,95% fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Grundriss

Plan

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Plan-2

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