Großes Grundstück in attraktivem, hochfrequentiertem Umfeld zu verkaufen

1.080.000 €

Beschreibung

Dieses großzügige, zentral gelegene Eckgrundstück im Gewerbegebiet Aachener Kreuz bieten wir zum Kauf an.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 13.500 m².

Diese ist um 5.000 m² erweiterbar auf 18.500 m².

Ebenso kann das Grundstück geteilt werden.

Im Teilungsfall kommen zu den angegebenen Preisen die anfallenden Vermessungs- und Teilungskosten hinzu.

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.

Lage

Bei dem Standort handelt es sich um das stark frequentierte Gewerbegebiet Aachener Kreuz, welches direkt am Autobahnknotenpunkt Aachen liegt, der die Bundesautobahnen A4 und A44 miteinander verknüpft.

Hier ist der große, führende Einkaufsstandort für die Region Aachen. Das Gewerbegebiet wird täglich von ca. 38.000 Fahrzeugen befahren. Hier sind ca. 250 Unternehmen, mit rund 5.500 Beschäftigten, angesiedelt. Unter anderem: Wohnwelt Pallen, Praktiker Baumarkt, Bauhaus, METRO, TOOM-SB-Warenhaus, Intersport, Marquardt Küchen, TOYS“R`US“,
Takko Fashion, SHOE 4 YOU, Mc Donalds, Seats and Sofas, Schmidt Küchen und viele andere leistungsstarke Einzelhandelsanbieter, aber auch das Straßenverkehrsamt für die
gesamte Region Aachen, das ebenfalls eine hohe Publikumsfrequenz hat.

Direktes Einzugsgebiet: rund 700.000 Menschen
Erweitertes Einzugsgebiet: Euregio Maas-Rhein mit rund 3 Mio. Menschen

Entfernung zum Stadtzentrum Aachen: rund 8 Kilometer

Im Gewerbegebiet Aachener Kreuz:
+ sehr gute Anfahrtswege!
+ direkte Zu-/Abfahrt auf die Autobahn!
+ Sichtbarkeit von der Autobahn!

Sonstiges

Innenstadtrelevanter Einzelhandel:
nicht genehmigungsfähig

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Anschrift sowie eine Rückrufnummer an.