Schöne Wohnung in ruhiger Lage

135.000 €

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss eines 9-Familienhauses liegt diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung, die gut vermietet ist.

Sie betreten Ihre neue Wohnung über eine Diele, von der alle Räume abgehen.

Links liegt das Tageslicht-Bad mit Badewanne. Daneben ist das separate WC.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um einen großen Schrank zu stellen.

In der Küche findet neben der Einbauküche auch ein kleiner Esstisch Platz.

Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf etwa 5.000 € .

Im Keller stehen neben dem eigenen Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Es besteht die Option eine Garage für 15.000 zusätzlich mitzuerwerben.

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.

Lage

Die Lage ist sehr gut, denn die Wohnung liegt ruhig und doch gelangen Sie schnell ins Zentrum sowie ins Grüne.

Die Wohnung liegt in der Hochparterre eines 9-Familienhauses.

Fußläufig können Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés erreichen.

Außerdem sind Sie schnell am Urdenbacher Altrhein, wo Sie die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen haben.

Sämtliche Schulformen, Kitas sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist darüber hinaus auch sehr gut. Eine Bushaltestelle der Linie 784 befindet sich in der Nähe, so dass die U-Bahnstation „Urdenbacher Allee“ sowie die S-Bahnstation „D-Benrath“ schnell erreicht ist.

Die Fahrtzeit bis zum Flughafen beträgt ca. 30 Minuten und zur A59 etwa 5 Minuten.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist in rund 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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