Sonniges Grundstück mit Altbestand

429.350 €

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses sonnige Grundstück in Sasel anbieten zu können.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Haus von 1971 bebaut.
Das Haus verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche, ist vollunterkellert und bietet Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Sie haben hier entweder die Möglichkeit die Altsubstanz zu sanieren,
das Dachgeschoss auszubauen sowie über Anbauten zu erweitern oder ein Haus neu nach Ihren Wünschen zu bauen.

Laut der uns vorliegenden Auskünfte ist eine Bebauung wie folgt zulässig:
M 2 o (Mischgebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise)
GRZ: 0,3
GFZ: 0,5

Somit können Sie die derzeit vorhandene Wohnfläche erheblich erweitern.

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zzgl. zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.

Lage

Das Grundstück liegt in schöner Ausrichtung nicht weit vom Saseler Markt entfernt.

Sie haben also kurze Wege zum Wochenmarkt, den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Auch sind sämtliche Schulformen, KITAs und Kindergärten ebenso schnell erreicht wie Post, Banken und Ärzte.

Auch ist es zum Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) nicht weit.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle der Linie 24 befindet sich in der Nähe, so dass die U-/S-Bahnstation Poppenbüttel schnell erreicht ist.

Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt etwa 20 Minuten. Die gleiche Zeit benötigen Sie auch zur A1 bzw. A7.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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