Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

385.000 €

Beschreibung

Bei diesem charmanten Mehrfamilienhaus bieten sich Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Derzeit ist das Haus in zwei große Wohnungen, die im ersten OG sowie im Dachgeschoss liegen sowie eine Praxisfläche im Erdgeschoss aufgeteilt.

Sollte diese Unterteilung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, haben Sie die Möglichkeit statt der Praxisfläche eine dritte Wohneinheit mit über 160 m ² zu schaffen.

Von allen drei Einheiten haben Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten.

Eine Garage wurde in den 60er Jahren angebaut. Es besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze vor dem Haus zu schaffen.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie und deren vielfältigen Varianten.

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.

Lage

Absolute Innenstadtlage und dennoch ruhig gelegen.

Das Haus liegt in einer zentralen, aber ruhigen Seitenstraße und somit ideal in Alsdorf.

Sie haben kurze Wege zur Rathausstraße, dem Wochenmarkt, den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Auch sind sämtliche Schulformen, KITAs und Kindergärten ebenso schnell erreicht wie Post, Banken und Ärzte.

Auch zum Broichbachtal ist es nicht weit, so dass Sie Radtouren, Spaziergänge und ausgedehnte Joggingrunden in der Natur drehen können.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Die Fahrtzeit zur A44 beträgt etwa 10 Minuten. Die Aachener Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-hansa.de

Grundriss

Plan

Plan-1

Plan-2

Plan-3