* Interessante Kapitalanlage in HH-Horn *

Preis auf Anfrage

Ihre neue Immobilie im Überblick

– 10 Wohneinheiten
– 622,59 m² gesamt
– Mieteinnahmen: 69.470,52 € p.a.
– Einzelkauf ist ebenfalls möglich
– Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung über Wärmespeicher
– neue Elektrik & Abwasserleitungen (2016/17)
– Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
– provisionsfrei!

Infos zum Energieausweis:
Energiebedarfskennwert: 135,8 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Fernwärme, BJ der Anlagentechnik 2016/17

Beschreibung

Im Jahr 1955 wurde das Haus erbaut und 1999 das Dachgeschoss ausgebaut.

So befinden sich 10 Wohneinheiten im Objekt, die alle vermietet sind. In 2016/17 wurden die Heizung auf Fernwärme umgestellt mit zentraler Warmwasseraufbereitung. In diesem Zuge wurde in den Wohnungen die Elektrik inkl. der Sicherungskästen erneuert. Ebenso wurden die Abwasserleitung modernisiert.

Die Größen der einzelnen Wohnungen liegen zwischen ca. 45 m² und ca. 66 m², jeweils mit Balkon und zwei bzw. drei Zimmer.

Zur gesamten Wohnanlage gehören die Eingänge 20-26 sowie 30a-e. Jedem Haus ist jedoch die Beschlussfähigkeit einer Untergemeinschaft eingeräumt.

Weitere Details und Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung.

Fazit: Eine lohnende Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential!

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

Lage

Horn liegt im Osten Hamburgs und zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Horner Rennbahn ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und auch außerhalb der Veranstaltungen ein beliebtes Ausflugsziel. Weitere Grünflächen bieten der Horner Park und Blohms Park.

Ideal ist die Anbindung an die Autobahnen A24 und A1 sowie an den ÖPNV. An der U-Bahnstation Horner Rennbahn verkehren die U2 und die U4 und bringen einen in 9 Minuten in die Innenstadt bzw. in 16 Minuten in die Hafen City.

Die Wohnanlage befindet sich nur 350 m von der U-Bahn und 500 m vom Horner Park entfernt.

REWE, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Gut zu wissen

Selbstverständlich und gern vermitteln wir auch Ihre Immobilie – rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: Gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

Aufgrund unserer Qualifikation als Sachverständige beraten wir Sie auch gern beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.

Auch Verkehrswertgutachten erstellen wir im Bedarfsfall für Sie.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz – Persönliche Verantwortung durch die Inhaber!

IMMOBILIEN HANSA – Zuhause in Immobilien

Grundriss

Plan

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