Immobilienbewertung

Immobilienbewertung in Hamburg & Aachen

Das ist Ihre Immobilie wert

Zuhause in Immobilien – Unser Slogan trifft auch auf die professionelle Immobilienbewertung von Grundstücken & Immobilien in den Regionen Hamburg und Aachen zu.

Wir wissen, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie für Sie vielschichtig und vor allem eine Frage des Immobilienwertes ist. Sichern Sie sich hierbei unsere professionelle Unterstützung. Profitieren Sie von unserer kompetenten und umfassenden Beratung und unserer langjährigen Bewertungserfahrung. So bleibt Ihr Vermögen gesichert.

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Ihre Bewertungs-Profis für Grundstücke & Immobilien

Vertrauen Sie auf unsere hohe fachliche Kompetenz und langjährige Bewertungspraxis.
Vertrauen Sie bei Ihrer professionellen Immobilienbewertung auf IMMOBILIEN HANSA.

Nutzen Sie unsere qualifizierte & umfassende Beratung. Rufen Sie uns unverbindlich an:

• Für Hamburg & Norddeutschland:             Sandra Tesch              Mobil 0176 500 43 090
• Für Aachen & Westdeutschland:                Hans Tesch                 Mobil 0177 163 16 65

Frau Tesch ist zertifizierte Immobiliengutachterin (DIA Zert) für die Marktwertermittlung gem. ImmoWertV aller Immobilienarten (DIN EN ISO/IEC 17024) und Immobilienfachwirtin (IHK). Darüber hinaus Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten. Herr Tesch ist unser Sachverständiger für Immobilienbewertung in Aachen.

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Wann profitieren Sie besonders von unserer Beratung oder unserem Immobiliengutachten?

Beim Verkauf Ihrer Immobilie

Beratung zum Verkauf

Unsere Verkaufsberatung liefert Ihnen starke Argumente für Ihre Preisvorstellung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller verkaufsrelevanten Unterlagen.

Gutachten für den Verkauf

Mit unserem Immobiliengutachten ermitteln wir für Sie den aktuellen Verkehrswert nach § 194 BauGB als Vermarktungswert Ihrer Immobilie für den Verkauf.

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Beim Kauf einer Immobilie

Mit unserer Ankaufsberatung schaffen Sie sich Sicherheit beim Kauf einer Immobilie zur privaten oder gewerblichen Nutzung. Gleichzeitig bietet Ihnen unsere Beratung eine solide Ausgangsbasis für die stabile Finanzierung Ihres Immobilienwunsches.

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Bei einem Gutachten für das Finanzamt oder Gericht

Es gibt verschiedene Anlässe, die ein professionelles Immobiliengutachten erfordern, das Bestand beim Finanzamt und vor Gericht hat.

Die im Internet angebotenen kostenlosen Tools zur Immobilienbewertung sind Ihnen da keine Hilfe. Denn die dort meist durch Abgleich mit einer Datenbank ausgegebenen Werte stellen nur grobe Schätzungen dar. Diese haben keinen Bestand beim Finanzamt oder vor Gericht.

  • Scheidung
    Bei einer Ehescheidung ist auch das gemeinsame Vermögen eines Grundstücks, eines Hauses oder einer Eigentumswohnung objektiv zu regeln.
  • Schenkung
    Eine Schenkung zu Lebzeiten kann durch die Steuerfreibeträge für Sie eine sinnvolle Alternative sein. Auch verhindern Sie damit mögliche Auseinandersetzungen unter den Erben. Um Ihre Immobilie als vorweggenommene Erbfolge zu übertragen, sollten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen. Das erreichen Sie durch ein aktuelles Verkehrswertgutachten. Dies legen Sie auch dem Finanzamt vor.
  • Erbstreitigkeiten
    Zur Nachlassregelung von Grundstücken & Immobilien ist der unabhängig festgestellte Wert ausschlaggebend, um gerichtliche Streitigkeiten zu vermeiden. Der Verkehrswert ist auch bei der Ermittlung der Erbschaftssteuer durch das Finanzamt entscheidend.
  • Beleihung Ihrer Immobilie
    Die Finanzierungsbasis für Ihr Kreditinstitut ist eine Immobilien-Wertermittlung durch einen geprüften Sachverständigen.
  • Änderungen bei den Rechten und Belastungen
    An einem Grundstück kann es zahlreiche Rechte geben, zum Beispiel Wegerechte oder Nießbrauch, die den Verkehrswert Ihrer Immobilie erhöhen oder vermindern.
  • Denkmalschutz für Ihre Immobilie
    Auch die Bundesländer Hamburg und Nordrhein-Westfalen verfügen über eigene Denkmalschutzgesetze. Hier spielen verschiedene Kriterien eine Rolle, um ein Gebäude als schützenswert einzustufen und vor Abriss oder Umbau zu schützen. Denkmalschutz verleiht vielen Immobilien einen einzigartigen Charme, beinhaltet für Sie als Eigentümer aber auch Einschränkungen in Ihren Gestaltungsmöglichkeiten. Das eine Immobilie unter Denkmalschutz steht, kann sich zum Wert steigernd, mindernd oder neutral auswirken.

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Nutzen Sie gern die nachstehenden Links, um sich Basisinformationen rund um unsere Sachverständigen-Tätigkeit als PDF-Dokument herunterzuladen.

IMMOBILIEN HANSA

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Wir nehmen uns Zeit für Sie.

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail an willkommen@immobilien-hansa.de

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