Ansprechende Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage

600 €

Ihr neues Zuhause im Überblick

1. OG in einer Altbauvilla

– 2 Zimmer
– 1/2 Zimmer
– WC
– Deckenhöhe 3,10 m

Sonstiges:
– Parkplätze stehen im direkten Umfeld ausreichend zur Verfügung

Infos zum Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 160,40 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse F
Gas, BJ des Hauses 1907

Maklerprovison:
2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Beschreibung

Diese vielfältig nutzbare und ansprechende Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches gut sichtbar gelegen ist und durch seinen Charme besticht.

Positiv ist, dass sich die Fläche in einem sehr ruhigen Haus befindet, so dass Sie hier ungestört arbeiten können. Ob Sie die Fläche als Praxis oder Büro nutzen möchten, hier bieten sich Ihnen vielfältige Opitonen.

Auch haben Sie am Hauseingang Platz ein Werbeschild anzubringen.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
– ein großzügiger Raum von etwa 18 m² mit Waschbecken
– ein schöner Raum mit ca. 11 m² und Waschbecken
– ein kleiner Raum mit etwas über 4 m²
– ein WC

Die Zimmer können auch an zwei Gewerbetreibende vermietet werden. Dann würden sich diese den kleinen Raum sowie das WC teilen. Der m²-Preis würde sich dann auf 19€/m² belaufen.

Fazit: Eine ansprechende und gut geschnittene Gewerbefläche!

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

Bei Anmietung fällt eine Maklerprovision von 2,5 Nettokaltmieten zuzüglich MwSt.an.

Lage

Hier werden Sie gesehen!

Denn die Gewerbefläche liegt an einer stärker frequentierten Straße – auch ist eine stark befahrene Kreuzung direkt in der Nähe.

Trotz der Frequenz vor der Tür liegen Ihre Räumlichkeiten nach hinten und somit ruhig!

Nutzen Sie auch die Möglichkeit Ihr Werbeschild am Hauseingang zu platzieren und auf sich aufmerksam zu machen.

In der Mittagspause haben Sie die Möglichkeit in den umliegenden Geschäften oder auf dem Fuhlsbütteler Wochenmarkt Ihre Einkäufe zu erledigen oder aber am Alsterwanderweg zu entspannen.

Gut zu wissen

Selbstverständlich und gern vermitteln wir auch Ihre Immobilie – rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: Gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

Aufgrund unserer Qualifikation als Sachverständige beraten wir Sie auch gern beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.

Auch Verkehrswertgutachten erstellen wir im Bedarfsfall für Sie.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz – Persönliche Verantwortung durch die Inhaber!

IMMOBILIEN HANSA – Zuhause in Immobilien