*Reserviert* Traumhaftes Südgrundstück in ruhiger Lage

582.500 €

Ihr neues Zuhause im Überblick

Sanierungsbedürftiges Haus auf Traumgrundstück
– Straßenfront ca. 18 m
– Grundstückstiefe ca. 53,5 m
– Möglichkeit 2 Häuser zu bauen

Infos zum Energieausweis:
Energiebedarfskennwert: 220,93 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse G
BJ der Anlagentechnik: 1997, Öl

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt von schönen Nachbargrundstücken umrahmt im Grünen.
Es wurde 1962 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Straße, die in einer Sackgasse endet.

Hier können Sie Ihren Blick über das Grün der Gärten und gegenüber liegenden Koppeln schweifen lassen.

Das Grundstück mit seinen ca. 959 m² ist ideal nach Süden ausgerichtet.
Es hat eine Straßenfront von ca.18 m und eine Länge von etwa 53,5 m.

Die Wohnfläche des derzeitigen Hauses beträgt ca. 143 m². Mit seinen 7 Zimmern, dem Wintergarten und Vollkeller bietet das Haus viel Platz für die Familie. Die Terrasse sowie der Balkon sind Richtung Süd angelegt, so dass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Option hier zwei Häuser zu bauen, macht das Grundstück sehr attraktiv.

Wir bitten Sie die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und das Grundstück nur in unserem Beisein zu betreten.

Fazit: Ein sonniges Grundstück in begehrter Lage!

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 5,95% fällig.

Lage

In Bergstedt – einem der beliebten Walddörfer Stadtteilen – in der Nähe des Naturdenkmals Timmermoor liegt dieses Objekt.

Zur U-Bahnstation Buckhorn sind Sie ca. 5 Minuten unterwegs. Von dort aus geht es in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof.

Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Kitas sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung.

Bedingt durch seine gute Lage erreichen Sie die Ortskerne von Bergstedt, Sasel und Volksdorf sowie das AEZ in nur 3-6 Minuten.

Die Fahrtzeit bis zum Flughafen sowie zur A1 beträgt ca. 20 Minuten.

Gut zu wissen

Selbstverständlich und gern vermitteln wir auch Ihre Immobilie – rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: Gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

Aufgrund unserer Qualifikation als Sachverständige beraten wir Sie auch gern beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.

Auch Verkehrswertgutachten erstellen wir im Bedarfsfall für Sie.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz – Persönliche Verantwortung durch die Inhaber!

IMMOBILIEN HANSA – Zuhause in Immobilien