Sonnige Erdgeschosswohnung mit Terrasse

148.800 €

Ihre neue Immobilie im Überblick

2 Zimmer-Wohnung im EG
– 87 m² Wohnung mit eigenem Eingang
– zzgl. 17 m² Süd-West-Terrasse
– 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus
– ca. 26 m² großer Kellerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Infos zum Energieausweis:
Energiebedarfskennwert: 200,5 kWh/(m²*a)
Öl, BJ der Anlagentechnik 1996

Beschreibung

Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch die gelungene Aufteilung und die sonnige ca. 17 m² Süd-West-Terrasse.

Hier die Highlights, die Ihnen die Möglichkeit bieten die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten:

– separater Eingang
– großzügige Küche mit Zugang zum Essbereich
– Wohnzimmer mit ca. 34,5 m²
– großes Badezimmer mit viel Platz und Fenster
– Schlafzimmer mit knapp unter 17 m²
– Sondernutzungsrecht an der sonnigen Süd-West-Terrasse
– großer Hobbyraum von ca. 26 m² im Keller, der sich vielfältig nutzen lässt
– Stellplatz direkt vorm Haus

Fazit: Eine schöne Wohnung zum Wohlfühlen!

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

Provisionsfrei für den Käufer!

Lage

Das Haus liegt ruhig in Aachen-Walheim-Hahn und bietet Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne.

Die Bushaltestellen „AC-Walheim“ sowie „Hahn-Steinbruch“ mit den Linien 35, 67, 135, V sowie 11, 16, 66, SB 66 sind schnell erreicht.

In unmittelbarer Nähe fließt die Inde und zum Vennbahnweg ist es für ausgehnte Radtouren auch nicht weit.

Viele Kindergärten und Schulen sind in der Nachbarschaft.

Ebenso befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca. 1,2 km.

Die BAB-Auffahrten Lichtenbusch und Aachen-Brand auf die A44 erreichen Sie nach kurzer Fahrzeit.

Gut zu wissen

Selbstverständlich und gern vermitteln wir auch Ihre Immobilie – rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: Gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

Aufgrund unserer Qualifikation als Sachverständige beraten wir Sie auch gern beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.

Auch Verkehrswertgutachten erstellen wir im Bedarfsfall für Sie.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz – Persönliche Verantwortung durch die Inhaber!

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