! Traumwohnung sucht neue Mieter !

720 €

Ihre neue Immobilie im Überblick

1. OG:
– 2 Zimmer
– Wohnküche
– Bad
– Flur
– Lounge-Bereich

DG:
– großes Zimmer

Beschreibung

Helle, freundliche Wohnung mit viel Gestaltungspotential sucht Sie, als neue Mieter!

Wir freuen uns Ihnen diese schön geschnittene Wohnung anbieten zu können.
Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche bei einer Grundfläche von etwa 94 m².

Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen separaten Eingang und gelangen über einige Stufen zum Flur von dem aus alle Zimmer im 1. Obergeschoss abgehen und der Zugang zum Dachgeschoss gegeben ist.

Rechter Hand ist das helle und freundliche Schlafzimmer gelegen, welches durch seine angenehme Größe überzeugt. Selbstverständlich haben Sie hier die Möglichkeit auch einen großen Schrank zu platzieren.

Das Wohnzimmer ist großzügig und lichtdurchflutet.

Die Wohnküche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche mit allen notwendigen E-Geräten bestückt.
Ein Tisch mit 4 Stühlen findet hier ebenfalls Platz.

Von der Küche aus gelangen Sie in einen Lounge-Bereich, der sich unterschiedlich nutzen lässt. Sonnenanbeter haben aufgrund der Himmelsausrichtung die Möglichkeit sich hier herrlich ungestört zu entspannen.

Im Duschbad ist genügend Raum, um Waschmaschine und Trockner unterzubringen.
Natürlich verfügt auch das Badezimmer über ein Fenster.

Das Dachgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und gute Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht zwei separate Räumlichkeiten zu schaffen.

Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin vor Ort von den vielfältigen Vorzügen dieser modernen und hochwertigen Wohnung. Da der Energieausweis derzeit erstellt wird, liegt dieser zu den Besichtigungen vor.

Lage

Die Lage der Wohnung kann als gut bezeichnet werden. Sie liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang.

Fußläufig können Sie nicht nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants sondern auch das Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen.

Außerdem sind Sie schnell am Alstertalwanderweg, wo Sie die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen haben.

Sämtliche Schulformen, Kitas sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist darüber hinaus auch sehr gut. Eine Bushaltestelle der Linie 176 befindet sich in der Nähe, so dass die U-/S-Bahnstation Poppenbüttel schnell erreicht ist.

Die Fahrtzeit bis zum Flughafen beträgt ca. 18 Minuten und zur A7 bzw. A 1 jeweils ca. 20 Minuten.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Gut zu wissen

Selbstverständlich und gern vermitteln wir auch Ihre Immobilie – rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: Gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

Aufgrund unserer Qualifikation als Sachverständige beraten wir Sie auch gern beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.

Auch Verkehrswertgutachten erstellen wir im Bedarfsfall für Sie.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz – Persönliche Verantwortung durch die Inhaber!

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