! Umsatzstarke Gastrofläche mit Außenterrasse !

13 €

Ihre neue Immobilie im Überblick

Gastronomiefläche im EG mit Außenbestuhlung:
– 280 m² Innenbereich mit ca. 90 Sitzplätzen
– 70 m² Außenterrasse mit ca. 28-35 Außensitzplätzen (genehmigt)
– Außenterrassenbetrieb bis 22 Uhr genehmigt
– 4 Kfz-Stellplätze à 90 € + MwSt – in Abstimmung auch Weitere möglich
– Miete: auf Anfrage
– Heiz-/BK: 3,00 €/m² + MwSt

Infos zum Energieausweis:
Energiebedarfskennwert: 69 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 25 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 44 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse B
Strom + Erdgas, BJ 2017

Beschreibung

! PROVISIONSFREI !

Im Neubaugebiet „Roermonder Höfe“, der aus 4 Gebäuden besteht, haben Sie die Möglichkeit eine moderne und hochwertige Gastronomiefläche zu beziehen.

Die Roermonder Höfe umfassen 139 Wohnungen, sowie über 6.000 m² Büros, Praxen und Ladenflächen, eine Kita und somit das passende Klientel direkt vor der Türe.

Im näheren Umfeld gibt es weitere Büros und Zentralen, die zu Ihren Kunden zählen können – zumal im direkten Umfeld bisher wenig Wettbewerb angesiedelt ist.

Die Fläche bietet Ihnen im Innenbereich ca. 280 m² mit etwa 90 Sitzplätzen.

Eine Außenterrasse, die bis 22 Uhr betrieben werden kann, weist weitere 28-35 Außensitzplätze auf.

Die lichte Höhe beträgt 3,40 m, so dass ein angenehmes Raumgefühl gegeben ist.

Selbstverständlich ist der Zugang barrierefrei.

Neben Küchenbereich und Sozialraum stehen drei getrennte sanitäre Einrichtungen zur Verfügung.

Fazit: Eine echte Gelegenheit sich in modernem Umfeld zu etablieren!

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

provisionsfrei für den Mieter

Lage

Unweit des Hans-Jonas-Parks liegen die Roermonder Höfe zwischen Fliethstraße und Lüpertzender Straße.

Die Nähe zur Fußgängerzone und somit gute Anbindung an den Hauptbahnhof ist gegeben.

Auch die Autobahn Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld, Aachen etc. ist in nur 3 km erreichbar.

Gut zu wissen

Selbstverständlich und gern vermitteln wir auch Ihre Immobilie – rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: Gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

Aufgrund unserer Qualifikation als Sachverständige beraten wir Sie auch gern beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.

Auch Verkehrswertgutachten erstellen wir im Bedarfsfall für Sie.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz – Persönliche Verantwortung durch die Inhaber!

IMMOBILIEN HANSA – Zuhause in Immobilien

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